Prodáváte nebo pronajímáte? Nezapomeňte na PENB!
V dnešní době, kdy se stále více lidí rozhoduje pro prodej nebo pronájem nemovitosti, je důležité mít na paměti jeden zásadní dokument – průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument není pouze legislativní povinností, ale také cenným nástrojem pro každého zájemce o koupi či pronájem. V tomto článku vám podrobně vysvětlím, co přesně PENB obnáší, kdy ho potřebujete a jak jednoduše ho můžete získat. Přečtěte si můj článek a zjistěte, jak může být tento průkaz přínosný nejen pro vás, ale i pro vaše potenciální zákazníky.
Co je to průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je důležitý dokument, který hodnotí energetickou efektivnost vaší nemovitosti. Obsahuje informace o množství energie potřebné na vytápění, větrání, ohřev vody a další aspekty provozu budovy. Vydává ho akreditovaná osoba a výsledkem hodnocení je zařazení do jedné z několika energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (mimořádně nehospodárná). Tento dokument hraje klíčovou roli při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.
Kdy je potřeba PENB?
PENB je nezbytný při jakémkoli prodeji nebo pronájmu vaší nemovitosti. Majitel by měl tento doklad předložit již v okamžiku zveřejnění inzerátu. Je důležité mít ho k dispozici včas, jinak riskujete pokutu až do výše 100 000 Kč u fyzických osob a až 200 000 Kč u právnických osob. Existují však určité výjimky, které byste měli znát – například pokud pronajímáte jednotlivou bytovou jednotku a nemáte k dispozici platný PENB, nebo pokud jde o drobné stavby s malou podlahovou plochou.
PENB jako bonus k vaší nabídce
Myslete na to, že PENB může být víc než jen "nutností". Kvalitní energetická třída může zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti. Zvlášť novostavby a rekonstrukce s dobrými energetickými třídami mohou vzbudit větší zájem mezi potenciálními kupci či nájemci díky nižším provozním nákladům. Na druhé straně špatné hodnocení může vést k váhání a snížení ceny. Transparentnost ohledně energetické účinnosti tak může hrát zásadní roli ve vyjednávání.
Jak získat PENB?
Získání průkazu není složitý proces. Průkaz vystavuje akreditovaný odborník a ceny se pohybují od 3 000 do 6 000 Kč podle velikosti a typu nemovitosti. K vyhotovení budete potřebovat stavební dokumentaci a informace o vytápění či zateplení. Pokud některé údaje chybí, odborník může provést místní šetření. Dbejte však na kvalitu poskytovaných služeb – vyhněte se nabídkám slibujícím "levný štítek bez kontroly", protože tyto mohou vést ke komplikacím.
Spolupráce s profesionály
Pokud si nejste jisti, doporučuji vám spolupracovat s realitním makléřem, který má zkušenosti s tímto procesem. Zkušený makléř vám pomůže s přípravou podkladů a zajistí správné zpracování PENB včas. Tímto způsobem se můžete soustředit na úspěšný prodej nebo pronájem své nemovitosti bez zbytečných starostí.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, nezapomínejte na důležitost průkazu energetické náročnosti budovy. Pomůže vám splnit zákonné požadavky a zároveň pozitivně ovlivní rozhodování vašich zainteresovaných klientů. Pokud máte otázky ohledně vyřízení PENB nebo čehokoli jiného souvisejícího s vašimi aktivitami na trhu s nemovitostmi, neváhejte se se mnou spojit prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Autor
Jsem Jana Möhwald, realitní makléř s šestiletou praxí, která vás provede světem nemovitostí s lehkostí a profesionalitou. Moje cesta k realitám nebyla přímá, ale každý krok mě přiblížil k tomu, abych dnes mohla říci, že dělám práci, kterou opravdu miluji. Věřím, že každý z nás si zaslouží najít svůj vysněný domov nebo prostor pro své podnikání a já jsem zde, abych vám pomohla tento sen uskutečnit.
Práce realitního makléře je pro mě nejen o prodeji nebo nákupu. Je to o budování vztahů, porozumění potřebám klientů a o nalezení té nejlepší cesty k jejich splnění. S každým, kdo se na mě obrátí, pracuji individuálně a snažím se pochopit nejen jejich aktuální situaci, ale i sny a přání do budoucna.
Moje práce mi umožňuje setkávat se s různými lidmi a příběhy, což mě neustále inspiruje a motivuje k dalšímu osobnímu i profesnímu růstu. Pokud hledáte partnera, který vás povede světem nemovitostí s empatií, pečlivostí a odbornými znalostmi, jsem zde pro vás. Společně najdeme místo, které budete moci nazvat domovem.
